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算力市场上市本报记者胡健王云娜《人民日报》(2024年12月06日第03版)。

整体来看，服务当前房贷利率上调现象主要还是发生在少部分城市，银行和业主预期发生积极变化。12月3日，热度江苏省房地产经济学会常务理事、南京楼市资深评论员陈诚在接受《每日经济新闻》记者采访时提到。

◎12月1日至3日，攀升频揽杭州、南京、宁波等城市的商业银行陆续上调首套和二套房贷利率，部分城市首套房贷利率最低升至3.1%。陈文静向每经记者表示，公司近两年随着LPR多次下调，公司商贷利率来到历史低位，银行净息差不断承压，出于经营成本的考量，适度上调房贷利率有助于银行维持更理想的息差水平。业内人士分析，大单房贷利率上调对购房者决策影响有限，但有助于银行维持理想息差，稳定市场预期。

未来房贷利率走势判断，算力市场上市李宇嘉进一步分析认为，算力市场上市影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。服务豪宅市场的率先复苏正带动整体楼市逐步企稳。

而从城市角度来看，热度市场筑底反弹也一定是从顶流板块、从豪宅开始，进而影响次级板块，影响普通住宅。

南京某大型商业银行工作人员告诉记者，攀升频揽12月他们执行的首套房房贷利率为3.0%，二套房3.2%。还原事实，公司洞悉真相。

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